Perguntas frequentes

Um bairro planejado aberto da Nova Harmonia em Teresina–PI, com lotes de uso misto a partir de 300 m², infraestrutura completa e mais de 90 mil m² de área verde preservada.

Bairro planejado aberto. Não tem controle de acesso nem taxa de condomínio.

Não. Como não é condomínio fechado, não há taxa condominial.

Outros tributos ou despesas previstos em lei devem ser verificados pelo proprietário.

Lotes de uso misto, residencial e comercial, a partir de 300 m². Há também lotes maiores ou com características específicas, conforme a quadra.

Sim. Os lotes são de uso misto, conforme o projeto urbanístico, as regras de cada área e a legislação municipal.

Não. Por ser um bairro planejado aberto, não tem estrutura de controle de acesso ou segurança própria de condomínio fechado.

• Rede de água com reservatórios
• Rede e estação de tratamento de esgoto
• Drenagem pluvial
• Pavimentação em CBUQ
• Meio-fio com sarjeta
• Rede elétrica
• Sinalização de trânsito
• Iluminação pública em LED

A situação de cada item varia conforme a etapa do empreendimento.

• Mais de 90 mil m² de área verde
• Pista de cooper
• Academia ao ar livre
• Playground infantil
• Ciclofaixa
• Quadras de beach tennis
• Quadra poliesportiva
• Campo de futebol com grama sintética
• Áreas de convivência
• Espaço instagramável
• Praça do Pergolado
• Pet place
• Rua exclusiva para comércio
• Pórtico de entrada

A situação de cada espaço varia conforme a etapa de implantação.

Depende da área e do serviço. Fornecimento e manutenção das redes de água, energia, esgoto e da estação de tratamento ficam com as concessionárias e órgãos municipais responsáveis.

Na Av. Pres. Kennedy, Tabajaras, Teresina–PI, CEP 64067-010, na Zona Leste, ao lado do Condomínio Aldebaran Ville.

No próprio empreendimento, na Av. Pres. Kennedy, Tabajaras, ao lado do Aldebaran Ville.

Para confirmar o horário, ligue para o stand: (86) 99813-6468.

Sim. A visita ajuda a conhecer a localização, o entorno e a infraestrutura. Para agendar, ligue para o stand: (86) 99813-6468.

Não é possível garantir valorização. A localização na Zona Leste, a infraestrutura planejada e as áreas verdes podem contribuir para o potencial do bairro, mas não há garantia de valorização futura.

Você fala com o stand para conhecer lotes, valores e condições. Depois de escolher, vem a análise da proposta, a entrega dos documentos e a assinatura do contrato.

A disponibilidade muda conforme reservas, propostas e vendas. Consulte o stand: (86) 99813-6468.

Sim, entre as unidades disponíveis no momento da compra. A equipe apresenta as opções de quadra, posição e metragem.

Financiamento direto com a Nova Harmonia. Entrada, parcelas e correções variam conforme a unidade e a campanha vigente. Consulte a equipe do stand.

Sim. Condições e critérios de contratação são passados pela equipe comercial.

Não. O financiamento direto com a Nova Harmonia não tem consulta ao SPC/Serasa nem comprovação de renda, conforme as condições comerciais aplicáveis.

Em geral: documento de identificação, CPF, comprovante de residência, informações de estado civil e documentos complementares. A lista definitiva é confirmada no atendimento.

Sim. Documentação, impostos, registro, alienação fiduciária, certidões e demais taxas previstas no contrato ficam por conta do comprador.

• Primeira fase: já entregue
• Última fase: previsão para outubro de 2027

Os prazos de cada lote ou etapa estão nos documentos contratuais.

Depende da fase. Nas etapas entregues, o proprietário já pode iniciar o projeto e a obra, com as aprovações e licenças necessárias.

Nas etapas em obras, a construção segue o cronograma de entrega e o contrato.

Pelos canais oficiais da Nova Harmonia e pelas atualizações da equipe do empreendimento. A situação varia conforme a etapa.

Sim. Aprovado pelo Decreto nº 21.685, de 9 de novembro de 2021, da Prefeitura de Teresina/PI, com Registro de Incorporação na matrícula nº 154.225 da 2ª Serventia Extrajudicial de Registro de Imóveis, 3ª Circunscrição de Teresina–PI.

Sim. O projeto deve respeitar a legislação municipal, o uso permitido, os recuos obrigatórios e as normas urbanísticas. Antes da obra, o proprietário precisa das aprovações e licenças exigidas.

Não. A Nova Harmonia vende os lotes e desenvolve o empreendimento. A construção é do proprietário, que contrata os profissionais de sua preferência.